€ 735.000,- k.k.

Aeneaslaan 23
Eindhoven

foto

Op mooie woonlocatie in villawijk “De Oude Gracht” gelegen, vrijstaande villa met prachtig vrij uitzicht en dubbele vrijstaande garage. Op de begane grond is een werkkamer aanwezig, maar ook een kamer welke als eetkamer of speelkamer/study gebruikt kan worden. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Hoge plafonds in hal, woonkamer, studeerkamer en keuken. In 2000/2001 is de villa geheel gemoderniseerd en verbouwd.

BEGANE GROND

Voortuin/zijtuin/achtertuin.
Aan de achterzijde van het perceel is een inrit/parking voor meerdere auto’s.

Overdekte entree.
Royale hal met marmer betegeld, voorzien van een meterkast (moderne, uitgebreide installatie), garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en bordestrap naar 1e verdieping.

Werkkamer met parket vloer met brede stroken aan de voorzijde van de villa gelegen.

Royale woonkamer met parket vloer met brede stroken, open haard met fraaie schouw en 2x schuifpui naar tuin/terras.

Met marmer betegelde woon-/eetkeuken voorzien van elektrische vloerverwarming, inrichting in U-opstelling voorzien van een granieten blad, alsmede een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en stoomoven.
Tevens deur naar tuin/terras.

Provisiekelder met ruimte voor CV-gasketel (Nefit Ecomline HR, 2001) en boiler.

Eetkamer/speelkamer/study met parket vloer met brede stroken.

Bijkeuken met dubbele stortbak, aansluiting wasapparatuur en deur naar tuin/terras.

Achtertuin met diverse terrassen, grasgazon en achterom.

Dubbele garage/berging met 2x elektrische roldeur en een tuindeur.

1e VERDIEPING

Ruime, lichte overloop/hal met parket vloer met brede stroken.

Ruime ouderslaapkamer (1) voorzien van parket vloer met brede stroken, inloopkast, kast, 2x openslaande deuren naar balkon aan voorzijde en toegang tot eigen badkamer.
Betegelde badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, hangend toilet, wastafel in meubel, ligbad en designradiator.
Slaapkamer (2) met parket vloer met brede stroken en kast.
Ruime slaapkamer (3) met parket vloer met brede stroken.
2e Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, douche + cabine, hangend toilet, wastafel, designradiator en kantelraam.
Ruime slaapkamer (4) met parket vloer met brede stroken.

2e VERDIEPING

Vaste trap naar grote, multifunctionele zolderruimte met kantelraam.
Ruime slaapkamer (5) met houten vloer, kantelraam, 2x topgevelraam en wastafel.

ALGEMEEN:
*Bouwjaar 1965.
*Kadastraal bekend gemeente Woensel, sectie N, nummer 1504, groot 9.00 are.
*Inhoud villa circa 728 m³ en inhoud garage 100 m³.
*In 2000 is het gehele pand gemoderniseerd en verbouwd, onder andere is:
- de bijkeuken en eetkamer/speelkamer/study aangebouwd;
- sanitair en badkamers vernieuwd;
- stucwerk op begane grond en 1e verdieping geheel vernieuwd;
- gehele dak vernieuwd, nieuwe pannen en isolatie;
- dak garage vernieuwd en voorzien van nieuwe daktrimmen;
- gevels villa en garage gezandstraald en opnieuw gevoegd;
- alle kozijnen vervangen en voorzien van dubbel glas;
- keuken vernieuwd, voorzien van een Siematic inrichting, o.a. met een Gaggenau stoomoven;
- gehele elektrische installatie vernieuwd;
- alarminstallatie aangelegd;
- verwarming aangelegd in garage;
- open haard met schouw;
- massief eikenhouten parket vloer met brede stroken;
- tuinverlichting aangelegd.
*Het perceel is volledig omheind.
*Nabij scholen, winkels, diverse sportaccommodaties, groen en uitvalswegen met aansluiting op Rijkswegennet.

Alle fotos »

Specificaties

Soort Woning :
villa
Bouwvorm :
Bestaande bouw
Adres :
Aeneaslaan 23
Plaats :
Eindhoven
Aantal Kamers :
9, 0, 3, 4, 2
Inhoud :
728
Perceel Oppervlakte :
900
Woon Oppervlakte :
235
Bouwjaar :
1965
Type Woning :
vrijstaande woning
Ligging :
aan park, vrij uitzicht
Tuin :
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Garage :
vrijstaand steen
Isolatie :
dakisolatie, dubbel glas
Verwarming :
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

€ 735.000,- k.k.

Aeneaslaan 23
Eindhoven

Omschrijving

Op mooie woonlocatie in villawijk “De Oude Gracht” gelegen, vrijstaande villa met prachtig vrij uitzicht en dubbele vrijstaande garage. Op de begane grond is een werkkamer aanwezig, maar ook een kamer welke als eetkamer of speelkamer/study gebruikt kan worden. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Hoge plafonds in hal, woonkamer, studeerkamer en keuken. In 2000/2001 is de villa geheel gemoderniseerd en verbouwd.

BEGANE GROND

Voortuin/zijtuin/achtertuin.
Aan de achterzijde van het perceel is een inrit/parking voor meerdere auto’s.

Overdekte entree.
Royale hal met marmer betegeld, voorzien van een meterkast (moderne, uitgebreide installatie), garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en bordestrap naar 1e verdieping.

Werkkamer met parket vloer met brede stroken aan de voorzijde van de villa gelegen.

Royale woonkamer met parket vloer met brede stroken, open haard met fraaie schouw en 2x schuifpui naar tuin/terras.

Met marmer betegelde woon-/eetkeuken voorzien van elektrische vloerverwarming, inrichting in U-opstelling voorzien van een granieten blad, alsmede een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en stoomoven.
Tevens deur naar tuin/terras.

Provisiekelder met ruimte voor CV-gasketel (Nefit Ecomline HR, 2001) en boiler.

Eetkamer/speelkamer/study met parket vloer met brede stroken.

Bijkeuken met dubbele stortbak, aansluiting wasapparatuur en deur naar tuin/terras.

Achtertuin met diverse terrassen, grasgazon en achterom.

Dubbele garage/berging met 2x elektrische roldeur en een tuindeur.

1e VERDIEPING

Ruime, lichte overloop/hal met parket vloer met brede stroken.

Ruime ouderslaapkamer (1) voorzien van parket vloer met brede stroken, inloopkast, kast, 2x openslaande deuren naar balkon aan voorzijde en toegang tot eigen badkamer.
Betegelde badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, hangend toilet, wastafel in meubel, ligbad en designradiator.
Slaapkamer (2) met parket vloer met brede stroken en kast.
Ruime slaapkamer (3) met parket vloer met brede stroken.
2e Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, douche + cabine, hangend toilet, wastafel, designradiator en kantelraam.
Ruime slaapkamer (4) met parket vloer met brede stroken.

2e VERDIEPING

Vaste trap naar grote, multifunctionele zolderruimte met kantelraam.
Ruime slaapkamer (5) met houten vloer, kantelraam, 2x topgevelraam en wastafel.

ALGEMEEN:
*Bouwjaar 1965.
*Kadastraal bekend gemeente Woensel, sectie N, nummer 1504, groot 9.00 are.
*Inhoud villa circa 728 m³ en inhoud garage 100 m³.
*In 2000 is het gehele pand gemoderniseerd en verbouwd, onder andere is:
- de bijkeuken en eetkamer/speelkamer/study aangebouwd;
- sanitair en badkamers vernieuwd;
- stucwerk op begane grond en 1e verdieping geheel vernieuwd;
- gehele dak vernieuwd, nieuwe pannen en isolatie;
- dak garage vernieuwd en voorzien van nieuwe daktrimmen;
- gevels villa en garage gezandstraald en opnieuw gevoegd;
- alle kozijnen vervangen en voorzien van dubbel glas;
- keuken vernieuwd, voorzien van een Siematic inrichting, o.a. met een Gaggenau stoomoven;
- gehele elektrische installatie vernieuwd;
- alarminstallatie aangelegd;
- verwarming aangelegd in garage;
- open haard met schouw;
- massief eikenhouten parket vloer met brede stroken;
- tuinverlichting aangelegd.
*Het perceel is volledig omheind.
*Nabij scholen, winkels, diverse sportaccommodaties, groen en uitvalswegen met aansluiting op Rijkswegennet.

Specificaties

Soort Woning :
villa
Bouwvorm :
Bestaande bouw
Adres :
Aeneaslaan 23
Plaats :
Eindhoven
Aantal Kamers :
9, 0, 3, 4, 2
Inhoud :
728
Perceel Oppervlakte :
900
Woon Oppervlakte :
235
Bouwjaar :
1965
Type Woning :
vrijstaande woning
Ligging :
aan park, vrij uitzicht
Tuin :
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Garage :
vrijstaand steen
Isolatie :
dakisolatie, dubbel glas
Verwarming :
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Kaart

map
Aeneaslaan 23, Eindhoven

Aeneaslaan 23
Eindhoven

Download

Download brochure

Adres

MRE Makelaars
Dommelhoefstraat 44a T 040 - 236 77 27
5613 EM Eindhoven info@mremakelaars.nl