€ 225.000,- k.k.

Orleanshof 32
Eindhoven

foto

In kindvriendelijke woonwijk, straat alleen voor bestemmingsverkeer, nabij diverse voorzieningen gelegen over de volledige breedte uitgebouwde ruime helft van twee woningen onder 1 kap met bijna inpandige garage.

Vraagprijs € 238.000,-k.k.
Perceelgrootte 206 m²

INDELING:

Begane grond;

De begane grond kenmerkt zich door een ruime, met veel lichtinval, uitgebouwde living van ca 50 m2 met schuifpui naar de tuin en deels verlaagd plafond met inbouwverlichting. De open keuken is voorzien van een moderne kunststof keukeninrichting (zie foto’s) in U-vorm en voorzien van roestvrijstalen spoelbak, 5-pits gasfornuis, roestvrijstalen afzuigschouw, combi magnetron-oven, koelkast, vaatwasmachiner, apothekerskast en diverse onder- en bovenkastjes (2006). Keuken uitgevoerd met plavuizenvloer.

De achtertuin ligt nagenoeg geheel op het Zuiden en kent een provisorisch overdekt terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, verwarmde garage met kanteldeur, separate loopdeur en elektra. Tevens is er een parkeerplaats op eigen terrein.

- De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een parketvloer.
- De begane grond is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking.
- Natuurlijk is er ook een toilet met fonteintje.

1e VERDIEPING:

Overloop, drie slaapkamers die echt de naam kamer mogen hebben zonder –tje! Al deze kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak en een tweetal rolluiken. De voorslaapkamer heeft een vast wastafel. De derde slaapkamer heeft een extra zijraam en een tweetal rolluiken. Moderne geheel betegelde badkamer (zie foto’s) met inloopdouche (glazen bouwsteen) voorzien thermostaatkraan en regendouche, afzonderlijk 2e toilet (hangend closet), vaste wastafel en design radiator.

2e VERDIEPING:

Met vaste trap te bereiken ruime overloop, afzonderlijke c.v. ruimte met opstelling c.v. combiketel (Nefit HR van 24-11-2006), centrale afzuigunit, afzonderlijke wasruimte met dakraampje en aansluitingen voor wasapparatuur alsmede uitstortgootsteen.
Grote zolderkamer voorzien van laminaatvloer en Velux dakraam. Eenvoudig uit te breiden tot 4e en/of 5e slaapkamer. Extra bergvliering.

Algemeen;

- Het betreft hier een verrassend ruime helft van twee woningen onder 1 kap.
- De woning is over de volle breedte uitgebouwd.
- De totale inhoud exclusief garage maar liefst 472 m³.
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede grotendeels isolerende beglazing.
- De woningscheidende wand is uitgevoerd als ankerloze spouwmuur.
- De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout (Meranti) terwijl de boeiboorden uitgevoerd zijn in Red Cedar hout.
- Compleet nieuwe keukeninrichting in 2006 met alle inbouwapparatuur.
- Nieuwe badkamer in 2005.
- De woning is op de 1e verdieping aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
- Alle platte daken alsmede de lichtkoepel werden in juli 1999 vernieuwd.

Alle fotos »

Specificaties

Soort Woning :
eengezinswoning
Bouwvorm :
Bestaande bouw
Adres :
Orleanshof 32
Plaats :
Eindhoven
Aantal Kamers :
5, 1, 3, 1
Inhoud :
472
Perceel Oppervlakte :
206
Woon Oppervlakte :
145
Bouwjaar :
1979
Type Woning :
2-onder-1-kapwoning
Ligging :
in woonwijk
Tuin :
achtertuin, zonneterras
Garage :
aangebouwd steen
Isolatie :
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming :
c.v.-ketel

€ 225.000,- k.k.

Orleanshof 32
Eindhoven

Omschrijving

In kindvriendelijke woonwijk, straat alleen voor bestemmingsverkeer, nabij diverse voorzieningen gelegen over de volledige breedte uitgebouwde ruime helft van twee woningen onder 1 kap met bijna inpandige garage.

Vraagprijs € 238.000,-k.k.
Perceelgrootte 206 m²

INDELING:

Begane grond;

De begane grond kenmerkt zich door een ruime, met veel lichtinval, uitgebouwde living van ca 50 m2 met schuifpui naar de tuin en deels verlaagd plafond met inbouwverlichting. De open keuken is voorzien van een moderne kunststof keukeninrichting (zie foto’s) in U-vorm en voorzien van roestvrijstalen spoelbak, 5-pits gasfornuis, roestvrijstalen afzuigschouw, combi magnetron-oven, koelkast, vaatwasmachiner, apothekerskast en diverse onder- en bovenkastjes (2006). Keuken uitgevoerd met plavuizenvloer.

De achtertuin ligt nagenoeg geheel op het Zuiden en kent een provisorisch overdekt terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, verwarmde garage met kanteldeur, separate loopdeur en elektra. Tevens is er een parkeerplaats op eigen terrein.

- De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een parketvloer.
- De begane grond is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking.
- Natuurlijk is er ook een toilet met fonteintje.

1e VERDIEPING:

Overloop, drie slaapkamers die echt de naam kamer mogen hebben zonder –tje! Al deze kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak en een tweetal rolluiken. De voorslaapkamer heeft een vast wastafel. De derde slaapkamer heeft een extra zijraam en een tweetal rolluiken. Moderne geheel betegelde badkamer (zie foto’s) met inloopdouche (glazen bouwsteen) voorzien thermostaatkraan en regendouche, afzonderlijk 2e toilet (hangend closet), vaste wastafel en design radiator.

2e VERDIEPING:

Met vaste trap te bereiken ruime overloop, afzonderlijke c.v. ruimte met opstelling c.v. combiketel (Nefit HR van 24-11-2006), centrale afzuigunit, afzonderlijke wasruimte met dakraampje en aansluitingen voor wasapparatuur alsmede uitstortgootsteen.
Grote zolderkamer voorzien van laminaatvloer en Velux dakraam. Eenvoudig uit te breiden tot 4e en/of 5e slaapkamer. Extra bergvliering.

Algemeen;

- Het betreft hier een verrassend ruime helft van twee woningen onder 1 kap.
- De woning is over de volle breedte uitgebouwd.
- De totale inhoud exclusief garage maar liefst 472 m³.
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede grotendeels isolerende beglazing.
- De woningscheidende wand is uitgevoerd als ankerloze spouwmuur.
- De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout (Meranti) terwijl de boeiboorden uitgevoerd zijn in Red Cedar hout.
- Compleet nieuwe keukeninrichting in 2006 met alle inbouwapparatuur.
- Nieuwe badkamer in 2005.
- De woning is op de 1e verdieping aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
- Alle platte daken alsmede de lichtkoepel werden in juli 1999 vernieuwd.

Specificaties

Soort Woning :
eengezinswoning
Bouwvorm :
Bestaande bouw
Adres :
Orleanshof 32
Plaats :
Eindhoven
Aantal Kamers :
5, 1, 3, 1
Inhoud :
472
Perceel Oppervlakte :
206
Woon Oppervlakte :
145
Bouwjaar :
1979
Type Woning :
2-onder-1-kapwoning
Ligging :
in woonwijk
Tuin :
achtertuin, zonneterras
Garage :
aangebouwd steen
Isolatie :
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming :
c.v.-ketel

Kaart

map
Orleanshof 32, Eindhoven

Orleanshof 32
Eindhoven

Adres

MRE Makelaars
Dommelhoefstraat 44a T 040 - 236 77 27
5613 EM Eindhoven info@mremakelaars.nl