€ 425.000,- k.k.

Bertelindislaan 19
Waalre

foto

Op royaal perceel, in bosrijke omgeving, op fietsafstand van ASML en de High-tech Campus gelegen verrassend ruime, uitgebouwde en gerenoveerde twee-onder-één kap woning met veranda, berging en après skihut. De woning is gelegen in het centrum van Waalre (Dorp) met diepe achtertuin, op loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten en op fietsafstand van Eindhoven.

Aan de buitenzijde kunt u niet inschatten wat er zich achter de voorgevel bevindt dus bel vrijblijvend voor een bezichtiging die noodzakelijk is voor de juiste indruk! We gaan graag met u kijken, daar zijn we voor.

Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie A nummer 2593, groot 4402 m². Bouwjaar circa 1965 / 2002. Inhoud woning circa 560 m³ en berging circa 50 m³.

BEGANE GROND:
Sfeervol aangelegde voortuin, oprit en overdekte entree.

Hal met tegelvloer, verdiepte kelderkast met elektra (12 groepen en aardlekschakelaar), geheel betegeld toilet met vrij hangend closet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Royale L-vormige uitgebouwde sfeervolle living met eiken parketvloer en gashaard. Door de grote raampartijen aan de voorzijde is er veel lichtinval.

De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde met lichtkoepel, is door middel van een glazen schuifwand te scheiden en zeer geschikt als t.v./ werk- en/of speelkamer, convectorput en openslaande tuindeuren naar het terras. Tevens is hier een doorgang naar de eetkamer gescheiden door een glazen schuifdeur.

De open keuken in L-vorm beschikt over een granieten aanrechtblad met 1,5 spoelbak, diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, diepvries, oven, magnetron, koffieautomaat en ruim voldoende onder- en bovenkastjes.

De eetkamer geeft fraai uitzicht op de tuin en staat in open verbinding met de t.v. kamer. Deze zeer gezellige eetkamer beschikt eveneens over een eikenhouten vloer, een solartube voor extra lichtinval en openslaande tuindeuren.

Vanuit de eetkamer is tevens het kantoortje te bereiken door middel van een glazen schuifwand en is er doorgang naar de bijkeuken.

Het kantoortje heeft een speelse architectuur en kijkt over de voorzijde van de woning uit. Hierdoor geniet men ook hier van veel lichtinval.
De bijkeuken beschikt over een tegelvloer, aanrechtblok met diverse kastjes, spoelbak en close in boiler. Vanuit de bijkeuken is de berging te bereiken en tevens een deur naar de tuin.

De fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een riant overdekt terras met inbouwverlichting en tv-aansluiting, een jacuzzi, een aprés skihut met bar en elektra, een beregeningsinstallatie, een houten berghok, gazon en diverse beplantingen en terrassen.

EERSTE VERDIEPING:
Gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen 3), separaat toilet en een zeer ruime badkamer.

Ruim toilet met vaste wastafel.

Master bedroom 1 is aan de voorzijde gelegen met een houten vloer en kastenwand.

Zeer riante slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde met vloerbedekking, vaste wastafel en deur naar balkon.

Zeer ruime betegelde badkamer met verwarmde tegelvloer, douchecabine, vaste wastafel, ligbad, designradiator en inbouwverlichting.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbare voorzolder welke toegang geeft tot c.v. ruimte en wasruimte en bergkasten.
C.V.-opstelling (Vaillant bouwjaar 2001) en aansluiting was-/ en droog apparatuur.

Zolder(slaap)kamer met dakkapel en volop bergruimte.

Bijzonderheden:
. Een instap-klare en bijzonder ruime gezinswoning;
. De woning beschikt over een alarminstallatie;
. Tevens is aan de voor- en achterzijde een buitenkraan aanwezig;
. De begane grond is grotendeels voorzien van een houten vloer;
. De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en dubbel glas;
. De woning is aan de achterzijde in 2002 uitgebouwd;
. Voorts beschikt de woning over een zeer praktische kantoorruimte;
. Alle kozijnen zijn in 2014 van de buitenzijde geschilderd;
. Het betreft een zeer sfeervolle woning met een prachtige privacy biedende achtertuin;
. De tuin heeft een eigen beregeningsinstallatie aangesloten op het waterleidingnetwerk.


TER INFORMATIE:
Deze tekst en plattegronden zijn met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Alle fotos »

Specificaties

Soort Woning :
herenhuis
Bouwvorm :
Bestaande bouw
Adres :
Bertelindislaan 19
Plaats :
Waalre
Aantal Kamers :
7, 2, 3, 2
Inhoud :
560
Perceel Oppervlakte :
440
Woon Oppervlakte :
171
Bouwjaar :
1965
Type Woning :
2-onder-1-kapwoning
Tuin :
achtertuin, voortuin
Garage :
geen garage, parkeerplaats
Isolatie :
dakisolatie, dubbel glas
Verwarming :
c.v.-ketel, gaskachels, open haard

€ 425.000,- k.k.

Bertelindislaan 19
Waalre

Omschrijving

Op royaal perceel, in bosrijke omgeving, op fietsafstand van ASML en de High-tech Campus gelegen verrassend ruime, uitgebouwde en gerenoveerde twee-onder-één kap woning met veranda, berging en après skihut. De woning is gelegen in het centrum van Waalre (Dorp) met diepe achtertuin, op loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten en op fietsafstand van Eindhoven.

Aan de buitenzijde kunt u niet inschatten wat er zich achter de voorgevel bevindt dus bel vrijblijvend voor een bezichtiging die noodzakelijk is voor de juiste indruk! We gaan graag met u kijken, daar zijn we voor.

Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie A nummer 2593, groot 4402 m². Bouwjaar circa 1965 / 2002. Inhoud woning circa 560 m³ en berging circa 50 m³.

BEGANE GROND:
Sfeervol aangelegde voortuin, oprit en overdekte entree.

Hal met tegelvloer, verdiepte kelderkast met elektra (12 groepen en aardlekschakelaar), geheel betegeld toilet met vrij hangend closet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Royale L-vormige uitgebouwde sfeervolle living met eiken parketvloer en gashaard. Door de grote raampartijen aan de voorzijde is er veel lichtinval.

De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde met lichtkoepel, is door middel van een glazen schuifwand te scheiden en zeer geschikt als t.v./ werk- en/of speelkamer, convectorput en openslaande tuindeuren naar het terras. Tevens is hier een doorgang naar de eetkamer gescheiden door een glazen schuifdeur.

De open keuken in L-vorm beschikt over een granieten aanrechtblad met 1,5 spoelbak, diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, diepvries, oven, magnetron, koffieautomaat en ruim voldoende onder- en bovenkastjes.

De eetkamer geeft fraai uitzicht op de tuin en staat in open verbinding met de t.v. kamer. Deze zeer gezellige eetkamer beschikt eveneens over een eikenhouten vloer, een solartube voor extra lichtinval en openslaande tuindeuren.

Vanuit de eetkamer is tevens het kantoortje te bereiken door middel van een glazen schuifwand en is er doorgang naar de bijkeuken.

Het kantoortje heeft een speelse architectuur en kijkt over de voorzijde van de woning uit. Hierdoor geniet men ook hier van veel lichtinval.
De bijkeuken beschikt over een tegelvloer, aanrechtblok met diverse kastjes, spoelbak en close in boiler. Vanuit de bijkeuken is de berging te bereiken en tevens een deur naar de tuin.

De fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een riant overdekt terras met inbouwverlichting en tv-aansluiting, een jacuzzi, een aprés skihut met bar en elektra, een beregeningsinstallatie, een houten berghok, gazon en diverse beplantingen en terrassen.

EERSTE VERDIEPING:
Gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen 3), separaat toilet en een zeer ruime badkamer.

Ruim toilet met vaste wastafel.

Master bedroom 1 is aan de voorzijde gelegen met een houten vloer en kastenwand.

Zeer riante slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde met vloerbedekking, vaste wastafel en deur naar balkon.

Zeer ruime betegelde badkamer met verwarmde tegelvloer, douchecabine, vaste wastafel, ligbad, designradiator en inbouwverlichting.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbare voorzolder welke toegang geeft tot c.v. ruimte en wasruimte en bergkasten.
C.V.-opstelling (Vaillant bouwjaar 2001) en aansluiting was-/ en droog apparatuur.

Zolder(slaap)kamer met dakkapel en volop bergruimte.

Bijzonderheden:
. Een instap-klare en bijzonder ruime gezinswoning;
. De woning beschikt over een alarminstallatie;
. Tevens is aan de voor- en achterzijde een buitenkraan aanwezig;
. De begane grond is grotendeels voorzien van een houten vloer;
. De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en dubbel glas;
. De woning is aan de achterzijde in 2002 uitgebouwd;
. Voorts beschikt de woning over een zeer praktische kantoorruimte;
. Alle kozijnen zijn in 2014 van de buitenzijde geschilderd;
. Het betreft een zeer sfeervolle woning met een prachtige privacy biedende achtertuin;
. De tuin heeft een eigen beregeningsinstallatie aangesloten op het waterleidingnetwerk.


TER INFORMATIE:
Deze tekst en plattegronden zijn met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Specificaties

Soort Woning :
herenhuis
Bouwvorm :
Bestaande bouw
Adres :
Bertelindislaan 19
Plaats :
Waalre
Aantal Kamers :
7, 2, 3, 2
Inhoud :
560
Perceel Oppervlakte :
440
Woon Oppervlakte :
171
Bouwjaar :
1965
Type Woning :
2-onder-1-kapwoning
Tuin :
achtertuin, voortuin
Garage :
geen garage, parkeerplaats
Isolatie :
dakisolatie, dubbel glas
Verwarming :
c.v.-ketel, gaskachels, open haard

Kaart

map
Bertelindislaan 19, Waalre

Bertelindislaan 19
Waalre

Adres

MRE Makelaars
Dommelhoefstraat 44a T 040 - 236 77 27
5613 EM Eindhoven info@mremakelaars.nl