€ 589.000,- k.k.

Verbeeklaan 22
Eindhoven

foto

VERBEEKLAAN 22 EINDHOVEN

Te koop op één van de mooiste plekjes in Eindhoven-Zuid (De Roosten), aan een plein gelegen, grote 2-1-kapwoning met ruime L-living, zeer grote woon-/eetkeuken met luxe inrichting, 4 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer, wasruimte, inpandige garage en fraai aangelegde tuin op het zuiden.
Woon/eetkeuken/garage zijn in 2007 onder architectuur verbouwd en deels aangebouwd. Volledig dossier beschikbaar met daarin alle tekeningen, vergunningen en rekeningen. Meterkast en E groepen volledig vernieuwd en verzwaard.

Voortuin. Inrit/parking. Bestraat en uitgebreid met ruime oprit tijdens verbouwing van 2007.

Begane grond
Ruime hal/entree voorzien van een gietbeton vloer met vloerverwarming, volop lichtinval door lichtstraat, toilet + fonteintje, trap naar etage, trapkast/garderobe en meterkast.

Ruime L-living voorzien van parket, schuifpui naar terras/tuin. Goed onderhouden rookkanaal voor kachelaansluiting aanwezig.

Open verbinding naar de zeer ruime woonkeuken voorzien van een gietbeton vloer met vloerverwarming en volop lichtinval door lichtstraten tot nokhoogte.
De keuken is uitgerust met een moderne greep loze keukeninrichting in hoogglanslak, volop kastruimte, alsmede de navolgende apparatuur:
90 cm 6-pits gasfornuis met heteluchtoven (Smeg 2007), bijbehorende afzuigkap, vaatwasser (Miele 2014), combimagnetron en inbouw koffiezetapparaat (beide Siemens 2007), koelkast (Liebherr 2014). Deur alsmede openslaande tuindeuren naar terras/tuin.

Vanuit de hal toegang tot inpandige, geïsoleerde garage voorzien van vloerverwarming, aansluiting gas en warm / koud water, waardoor een eventuele ombouw naar slaap / badkamer gemakkelijk te verwezenlijken is.
Deur naar achtertuin en elektrische garagedeur.

Fraai aangelegde achtertuin (2013) gelegen op het zuiden, voorzien van natuurstenen terras met ruime zonwering, sierbestrating, gazon, volwassen borders en tuinberging met electra. Alle ramen voorzien van markiezen


1e Etage
Ruime overloop met topgevelraam esdoorn “maple” lamel-parket.

Voorzijde
Ruime ouderslaapkamer voorzien van esdoorn “maple” lamel-parket en deur naar balkon. Slaapkamer voorzien van esdoorn “maple” lamel-parket.

Achterzijde
Ruime slaapkamer met esdoorn “maple” lamel-parket.
In 2007 gemoderniseerde badkamer voorzien van 2x wastafel met onderkastje, inloopdouche met thermostaatkraan en 2 designradiators en vloerverwarming. Volledig tot plafond betegeld
Separaat 2e toilet met fonteintje en vloerverwarming.

2e Etage
Door middel van vaste trap te bereiken.
Overloop met topgevelraam.
Voorzijde
Wasruimte met aansluiting voor was-apparatuur, tevens opstelling gasgestookte c.v.-combiketel (Remeha Calenta/2014).
Achterzijde
Berging.

Royale slaapkamer met esdoorn “maple” lamelparket over de volle diepte van het huis met een grote dakkapel en dakraam, alsmede bergruimte onder kapschuinten. Wastafel met koud en warm water.


Algemeen
- Bouwjaar circa 1977.
- Kadastraal bekend gemeente Stratum, sectie D, nummer 5552, groot 4.30
aren.
- Inhoud 840 m3, woonoppervlakte 217 m2 en inpandige garage 22 m2.
- Dubbele beglazing, dak- en spouwisolatie.
- Vloerwarming in de hal, toilet, woonkeuken, badkamer en garage.
- 4 Ruime slaapkamers.
- in 2007 is de keuken/garage onder architectuur verbouwd en uitgebouwd
- tevens in 2007 badkamer gemoderniseerd.
- Gasgestookte c.v.-combiketel Remeha Calenta/2014.
- Buitenschilderwerk 2013.
- alarmsysteem met IP module, geschikt voor aansluiting op alarmcentrale,
inbraak werend hang en sluitwerk
- dak op zuiden voorzien van zonnepanelen van Greenchoice Zonvast
- Nieuw aangelegde tuin en terras (2013) gelegen op het zuiden.
- Op enkele minuten rijden van de snelweg (A2/A67) en op korte loopafstand van bushaltes.
- Centrum en Philips High Tech Campus op korte fietsafstand.
- Kindvriendelijke woonomgeving in het groen nabij bossen, scholen, winkels en diverse sportaccommodaties.
- Kortom een TOP gezinshuis met de wow-factor!

?

Alle fotos »

Specificaties

Soort Woning :
herenhuis
Bouwvorm :
Bestaande bouw
Adres :
Verbeeklaan 22
Plaats :
Eindhoven
Aantal Kamers :
5, 1, 3, 1
Inhoud :
840
Perceel Oppervlakte :
430
Woon Oppervlakte :
217
Bouwjaar :
1977
Type Woning :
2-onder-1-kapwoning
Ligging :
in woonwijk
Tuin :
achtertuin, voortuin
Garage :
aangebouwd steen, geen garage, inpandig
Verwarming :
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

€ 589.000,- k.k.

Verbeeklaan 22
Eindhoven

Omschrijving

VERBEEKLAAN 22 EINDHOVEN

Te koop op één van de mooiste plekjes in Eindhoven-Zuid (De Roosten), aan een plein gelegen, grote 2-1-kapwoning met ruime L-living, zeer grote woon-/eetkeuken met luxe inrichting, 4 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer, wasruimte, inpandige garage en fraai aangelegde tuin op het zuiden.
Woon/eetkeuken/garage zijn in 2007 onder architectuur verbouwd en deels aangebouwd. Volledig dossier beschikbaar met daarin alle tekeningen, vergunningen en rekeningen. Meterkast en E groepen volledig vernieuwd en verzwaard.

Voortuin. Inrit/parking. Bestraat en uitgebreid met ruime oprit tijdens verbouwing van 2007.

Begane grond
Ruime hal/entree voorzien van een gietbeton vloer met vloerverwarming, volop lichtinval door lichtstraat, toilet + fonteintje, trap naar etage, trapkast/garderobe en meterkast.

Ruime L-living voorzien van parket, schuifpui naar terras/tuin. Goed onderhouden rookkanaal voor kachelaansluiting aanwezig.

Open verbinding naar de zeer ruime woonkeuken voorzien van een gietbeton vloer met vloerverwarming en volop lichtinval door lichtstraten tot nokhoogte.
De keuken is uitgerust met een moderne greep loze keukeninrichting in hoogglanslak, volop kastruimte, alsmede de navolgende apparatuur:
90 cm 6-pits gasfornuis met heteluchtoven (Smeg 2007), bijbehorende afzuigkap, vaatwasser (Miele 2014), combimagnetron en inbouw koffiezetapparaat (beide Siemens 2007), koelkast (Liebherr 2014). Deur alsmede openslaande tuindeuren naar terras/tuin.

Vanuit de hal toegang tot inpandige, geïsoleerde garage voorzien van vloerverwarming, aansluiting gas en warm / koud water, waardoor een eventuele ombouw naar slaap / badkamer gemakkelijk te verwezenlijken is.
Deur naar achtertuin en elektrische garagedeur.

Fraai aangelegde achtertuin (2013) gelegen op het zuiden, voorzien van natuurstenen terras met ruime zonwering, sierbestrating, gazon, volwassen borders en tuinberging met electra. Alle ramen voorzien van markiezen


1e Etage
Ruime overloop met topgevelraam esdoorn “maple” lamel-parket.

Voorzijde
Ruime ouderslaapkamer voorzien van esdoorn “maple” lamel-parket en deur naar balkon. Slaapkamer voorzien van esdoorn “maple” lamel-parket.

Achterzijde
Ruime slaapkamer met esdoorn “maple” lamel-parket.
In 2007 gemoderniseerde badkamer voorzien van 2x wastafel met onderkastje, inloopdouche met thermostaatkraan en 2 designradiators en vloerverwarming. Volledig tot plafond betegeld
Separaat 2e toilet met fonteintje en vloerverwarming.

2e Etage
Door middel van vaste trap te bereiken.
Overloop met topgevelraam.
Voorzijde
Wasruimte met aansluiting voor was-apparatuur, tevens opstelling gasgestookte c.v.-combiketel (Remeha Calenta/2014).
Achterzijde
Berging.

Royale slaapkamer met esdoorn “maple” lamelparket over de volle diepte van het huis met een grote dakkapel en dakraam, alsmede bergruimte onder kapschuinten. Wastafel met koud en warm water.


Algemeen
- Bouwjaar circa 1977.
- Kadastraal bekend gemeente Stratum, sectie D, nummer 5552, groot 4.30
aren.
- Inhoud 840 m3, woonoppervlakte 217 m2 en inpandige garage 22 m2.
- Dubbele beglazing, dak- en spouwisolatie.
- Vloerwarming in de hal, toilet, woonkeuken, badkamer en garage.
- 4 Ruime slaapkamers.
- in 2007 is de keuken/garage onder architectuur verbouwd en uitgebouwd
- tevens in 2007 badkamer gemoderniseerd.
- Gasgestookte c.v.-combiketel Remeha Calenta/2014.
- Buitenschilderwerk 2013.
- alarmsysteem met IP module, geschikt voor aansluiting op alarmcentrale,
inbraak werend hang en sluitwerk
- dak op zuiden voorzien van zonnepanelen van Greenchoice Zonvast
- Nieuw aangelegde tuin en terras (2013) gelegen op het zuiden.
- Op enkele minuten rijden van de snelweg (A2/A67) en op korte loopafstand van bushaltes.
- Centrum en Philips High Tech Campus op korte fietsafstand.
- Kindvriendelijke woonomgeving in het groen nabij bossen, scholen, winkels en diverse sportaccommodaties.
- Kortom een TOP gezinshuis met de wow-factor!

?

Specificaties

Soort Woning :
herenhuis
Bouwvorm :
Bestaande bouw
Adres :
Verbeeklaan 22
Plaats :
Eindhoven
Aantal Kamers :
5, 1, 3, 1
Inhoud :
840
Perceel Oppervlakte :
430
Woon Oppervlakte :
217
Bouwjaar :
1977
Type Woning :
2-onder-1-kapwoning
Ligging :
in woonwijk
Tuin :
achtertuin, voortuin
Garage :
aangebouwd steen, geen garage, inpandig
Verwarming :
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Kaart

map
Verbeeklaan 22, Eindhoven

Verbeeklaan 22
Eindhoven

Adres

MRE Makelaars
Dommelhoefstraat 44a T 040 - 236 77 27
5613 EM Eindhoven info@mremakelaars.nl