€ 495.000,- k.k.

Mathijsenlaan 12
Eindhoven

foto

MATHIJSENLAAN 12 EINDHOVEN

Gelegen in zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving Eikenburg, sfeervol, karakteristiek en over de volle breedte uitgebouwd herenhuis met veel lichtinval en volop authentieke elementen. Het betreft een compleet gemoderniseerde, instap klare woning.

Sfeervolle begane grond met originele raampartij met roede verdeling aan de voorzijde;
achterzijde met openslaande tuindeuren, fraaie lichtstraat en open verbinding met de keuken; moderne inrichting met inbouwapparatuur.

Prachtige, vrije en diepe achtertuin met terrassen, tuinberging en eigen achterom/zijpoort.

Nabij scholen, winkels, bossen, talloze sportaccommodaties, uitvalswegen naar het snelwegennet.


Begane grond

Fraai aangelegde voortuin welke privacy biedt in de living.
Originele voordeur.
Entree/vestibule met terrazzovloer, tochtdeur met originele glaspanelen en garderobe.

Hal voorzien van terrazzovloer, trapgang, verdiepte trap-/kelderkast met elektrische installatie en luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot ideale, ruime bergruimte met tevens aansluiting voor was-apparatuur.

Sfeervolle woonkamer voorzien van een gerookte, eiken vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde het zitgedeelte met hout kachel. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande tuindeuren, welke over de volle breedte open kunnen. Optimale lichtinval door de lichtstraat en zicht op de diepe, vrije achtertuin.

Open keuken voorzien van een moderne inrichting met een groot werkblad en afzetruimte, alsmede de navolgende apparatuur: vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap, in de wand geïntegreerde koelkast, diepvries met 4 lades, stoomoven en combimagnetron.

Fraai aangelegde achtertuin (2013) met terrassen, deels uitgevoerd in hardhouten vlonders, gazon, tuinberging en eigen achterom via zijpoort.

1e Etage
Overloop en trap naar 2e etage.

Voorzijde
Ruime slaapkamer met 2 inbouwkasten.
Slaapkamer.

Achterzijde
Gemoderniseerde badkamer voorzien van een Belgisch hardstenen vloer, duo wastafel in fraai houten meubel, ligbad, wandcloset, inloopdouche eveneens met fraai houten detail.
Ruime slaapkamer met geïntegreerde kastenwanden over de volle breedte.


2e Etage
Bereikbaar via vaste trap, vlizotrap naar bergzolder.
Ruime overloop met volop bergmogelijkheden; aansluiting voor wasmachine/droger, tevens aansluiting voorbereid voor een douche, alsmede opstelling gasgestookte c.v.-combiketel (Nefit/2012).

Over de volle breedte een prachtige oudersuite met aan 2 zijden een dakkapel met roeden verdeling; zeer ruimtelijk gevoel doordat de balken en de nok in het zicht gelaten zijn.
Mogelijkheid om deze kamer eenvoudig te splitsen in 2 kamers (originele paneelkast deuren nog aanwezig, elektra voorbereid).

3e Etage
Bergzolder door middel van vlizotrap bereikbaar.


ALGEMEEN:
*Oorspronkelijk bouwjaar circa 1951; in 2012 geheel gemoderniseerd en verbeterd met behoud van authentieke
elementen. Over de volle breedte uitgebouwd aan de achterzijde.
*Kadastraal bekend gemeente Stratum, sectie D, nummer 5616, groot 3.00 aren.
*Perceelsoppervlakte 300 m², inhoud circa 410 m³, woonoppervlakte 146 m2.
*Instap klaar en uitstekend onderhouden, ruim bemeten, karakteristiek herenhuis met fantastische ligging in
gewilde woonomgeving van Eindhoven.
*Nabijheid van scholen, winkels, diverse sportaccommodaties, bossen, uitvalswegen.
*Korte fietsafstand tot het centrum, Philips High Tech Campus en ASML.
*In 2012 compleet nieuwe keuken en nieuwe sanitaire voorzieningen.
*Bij de moderniseringen zijn de authentieke elementen en het sfeervolle karakter bewaard
gebleven; o.a. paneeldeuren, deurbeslag, raampartijen met roeden verdeling en terrazzovloeren.
*Volop privacy biedende, diepe achtertuin met tuinberging en eigen achterom via poort aan de zijkant.
*De woning is deels voorzien van dubbele beglazing, de begane grond vloer is uitgevoerd in beton en voorzien
van vloerverwarming, alsmede dakisolatie.
*Nieuwe elektrische installatie.
*C.v.-combiketel (Nefit/2012), inclusief nieuwe radiatoren en leidingwerk.
*Vlizotrap naar bergzolder.
*Aansluitingen voor douche/afvoer op de 2e.
*Koper dient bij het tot stand komen van een koopovereenkomst rekening te houden met een bankgarantie /
waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Alle fotos »

Specificaties

Soort Woning :
herenhuis
Bouwvorm :
Bestaande bouw
Adres :
Mathijsenlaan 12
Plaats :
Eindhoven
Aantal Kamers :
6, 0, 1, 3, 1, 1
Inhoud :
480
Perceel Oppervlakte :
300
Woon Oppervlakte :
146
Bouwjaar :
1951
Type Woning :
tussenwoning
Tuin :
achtertuin, voortuin
Garage :
geen garage
Isolatie :
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming :
c.v.-ketel

€ 495.000,- k.k.

Mathijsenlaan 12
Eindhoven

Omschrijving

MATHIJSENLAAN 12 EINDHOVEN

Gelegen in zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving Eikenburg, sfeervol, karakteristiek en over de volle breedte uitgebouwd herenhuis met veel lichtinval en volop authentieke elementen. Het betreft een compleet gemoderniseerde, instap klare woning.

Sfeervolle begane grond met originele raampartij met roede verdeling aan de voorzijde;
achterzijde met openslaande tuindeuren, fraaie lichtstraat en open verbinding met de keuken; moderne inrichting met inbouwapparatuur.

Prachtige, vrije en diepe achtertuin met terrassen, tuinberging en eigen achterom/zijpoort.

Nabij scholen, winkels, bossen, talloze sportaccommodaties, uitvalswegen naar het snelwegennet.


Begane grond

Fraai aangelegde voortuin welke privacy biedt in de living.
Originele voordeur.
Entree/vestibule met terrazzovloer, tochtdeur met originele glaspanelen en garderobe.

Hal voorzien van terrazzovloer, trapgang, verdiepte trap-/kelderkast met elektrische installatie en luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot ideale, ruime bergruimte met tevens aansluiting voor was-apparatuur.

Sfeervolle woonkamer voorzien van een gerookte, eiken vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde het zitgedeelte met hout kachel. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande tuindeuren, welke over de volle breedte open kunnen. Optimale lichtinval door de lichtstraat en zicht op de diepe, vrije achtertuin.

Open keuken voorzien van een moderne inrichting met een groot werkblad en afzetruimte, alsmede de navolgende apparatuur: vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap, in de wand geïntegreerde koelkast, diepvries met 4 lades, stoomoven en combimagnetron.

Fraai aangelegde achtertuin (2013) met terrassen, deels uitgevoerd in hardhouten vlonders, gazon, tuinberging en eigen achterom via zijpoort.

1e Etage
Overloop en trap naar 2e etage.

Voorzijde
Ruime slaapkamer met 2 inbouwkasten.
Slaapkamer.

Achterzijde
Gemoderniseerde badkamer voorzien van een Belgisch hardstenen vloer, duo wastafel in fraai houten meubel, ligbad, wandcloset, inloopdouche eveneens met fraai houten detail.
Ruime slaapkamer met geïntegreerde kastenwanden over de volle breedte.


2e Etage
Bereikbaar via vaste trap, vlizotrap naar bergzolder.
Ruime overloop met volop bergmogelijkheden; aansluiting voor wasmachine/droger, tevens aansluiting voorbereid voor een douche, alsmede opstelling gasgestookte c.v.-combiketel (Nefit/2012).

Over de volle breedte een prachtige oudersuite met aan 2 zijden een dakkapel met roeden verdeling; zeer ruimtelijk gevoel doordat de balken en de nok in het zicht gelaten zijn.
Mogelijkheid om deze kamer eenvoudig te splitsen in 2 kamers (originele paneelkast deuren nog aanwezig, elektra voorbereid).

3e Etage
Bergzolder door middel van vlizotrap bereikbaar.


ALGEMEEN:
*Oorspronkelijk bouwjaar circa 1951; in 2012 geheel gemoderniseerd en verbeterd met behoud van authentieke
elementen. Over de volle breedte uitgebouwd aan de achterzijde.
*Kadastraal bekend gemeente Stratum, sectie D, nummer 5616, groot 3.00 aren.
*Perceelsoppervlakte 300 m², inhoud circa 410 m³, woonoppervlakte 146 m2.
*Instap klaar en uitstekend onderhouden, ruim bemeten, karakteristiek herenhuis met fantastische ligging in
gewilde woonomgeving van Eindhoven.
*Nabijheid van scholen, winkels, diverse sportaccommodaties, bossen, uitvalswegen.
*Korte fietsafstand tot het centrum, Philips High Tech Campus en ASML.
*In 2012 compleet nieuwe keuken en nieuwe sanitaire voorzieningen.
*Bij de moderniseringen zijn de authentieke elementen en het sfeervolle karakter bewaard
gebleven; o.a. paneeldeuren, deurbeslag, raampartijen met roeden verdeling en terrazzovloeren.
*Volop privacy biedende, diepe achtertuin met tuinberging en eigen achterom via poort aan de zijkant.
*De woning is deels voorzien van dubbele beglazing, de begane grond vloer is uitgevoerd in beton en voorzien
van vloerverwarming, alsmede dakisolatie.
*Nieuwe elektrische installatie.
*C.v.-combiketel (Nefit/2012), inclusief nieuwe radiatoren en leidingwerk.
*Vlizotrap naar bergzolder.
*Aansluitingen voor douche/afvoer op de 2e.
*Koper dient bij het tot stand komen van een koopovereenkomst rekening te houden met een bankgarantie /
waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Specificaties

Soort Woning :
herenhuis
Bouwvorm :
Bestaande bouw
Adres :
Mathijsenlaan 12
Plaats :
Eindhoven
Aantal Kamers :
6, 0, 1, 3, 1, 1
Inhoud :
480
Perceel Oppervlakte :
300
Woon Oppervlakte :
146
Bouwjaar :
1951
Type Woning :
tussenwoning
Tuin :
achtertuin, voortuin
Garage :
geen garage
Isolatie :
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming :
c.v.-ketel

Kaart

map
Mathijsenlaan 12, Eindhoven

Mathijsenlaan 12
Eindhoven

Adres

MRE Makelaars
Dommelhoefstraat 44a T 040 - 236 77 27
5613 EM Eindhoven info@mremakelaars.nl