€ 364.000,- k.k.

Sophia van Wurtemberglaan 51
Eindhoven

foto

SOPHIA VAN WURTEMBERGLAAN 51 TE EINDHOVEN

In het gewilde Vonderkwartier gelegen, karakteristiek en compleet gerenoveerd (met behoud van authentieke elementen), uitstekend onderhouden, zeer sfeervol vooroorlogs, royaal herenhuis met 4 slaapkamers, een tuin op het zuiden, moderne keuken en 2 badkamers.

Gelegen op absolute toplocatie nabij het stadscentrum met al haar faciliteiten. Op loopafstand van Wilhelminaplein en de Bergen!

Begane grond
Voordeur/entree met glas-in-lood zij-/bovenlicht.
Vestibule met glas-in-lood ramen, toegang tot gang met originele terrazzovloer en wandbetegeling. Trap naar etage.
Betegeld wandtoilet met fonteintje en trap-/kelderkast met tevens elektrische installatie (inclusief Domotica).

Sfeervolle woonkamer-en-suite welke in originele stijl is terug gebracht en voorzien van een visgraat parketvloer met bies.
Aan de voorzijde zitgedeelte met glas in lood en lambrisering.
Aan de achterzijde ruime mogelijkheid als eetgedeelte met openslaande tuindeuren.

Halfopen keuken voorzien van moderne inrichting en de navolgende apparatuur:
losstaand gasfornuis met brede heteluchtoven, inbouw magnetron, vrijstaande koelkast en vaatwasser.

Sfeervolle stadstuin op het zuiden met grote natuursteen tegels. Overdekt terras door een elektrische luifel over de volle breedte met vast steunpunt. Tuin is voorzien van sfeerverlichting, vrijstaande houten geïsoleerde berging en achterom door middel van schuifpoort.


1e Etage
Overloop en trap naar 2e etage.

Voorzijde
Momenteel in verbouwing zijnde ruime ouderslaapkamer met inloopbadkamer. Ouderslaapkamer wordt voorzien van een nieuwe eikenhouten vloer. Badkamer wordt voorzien van natuursteen en sfeervol afgewerkt met lambrisering, uitgerust met ligbad, wastafel, elektrische vloerverwarming en audio/TV.

Achterzijde
Royale slaapkamer voorzien van een houten vloer, grote vaste kastenwand en toegang tot dakterras.
2e Badkamer voorzien van wastafel, douche met cabine + thermostaatkraan, wandtoilet en audio


2e Etage
Via vaste trap te bereiken.
Ruime voorzolder met wastafel en twee dakramen.
Wasruimte met aansluiting voor apparatuur en tevens opstelling gasgestookte c.v.-combiketel/bouwjaar 2000.
Slaapkamer met eikenhouten vloer en dakkapel.
Grote slaapkamer met eikenhouten vloer-/wand en dakkapel; losse trap naar bergvliering.

3e Etage
Kleine bergvliering met losse trap bereikbaar.


Algemeen
*Uitstekende staat van onderhoud! Instap klaar herenhuis!
*Bouwjaar ca. 1935.
*Inhoud 420 m3
*Woonoppervlakte 141 m2
*Perceel 129 m2.
*Geheel gemoderniseerd en gerenoveerd
*Moderne keuken en 2 badkamers (waarvan één recent gerealiseerd/2013).
*Zeer ruime maatvoering op de slaapkamers; het gangpad/achterom hoort bij onderhavig woonhuis op de verdiepingen.
*Geheel nieuw stucwerk met sierlijst door de gehele woning.
*Dakisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing (m.u.v. slaapkamer voorzijde).
*Geheel nieuwe elektrische installatie, inclusief Domotica.
Domotica: De woning is voorzien van een complete comfort installatie die volledig te
bedienen is via de smartphone en tablets zoals;
- intercom en beveiliging camera’s voor en achterzijde
- vingerscan voor het elektrisch openen van de voordeur
- klimaatregeling per ruimte
- verlichting volledig dimbaar en aan te sturen via scenes
*Riolering, waterleidingnet, gasleidingnet en elektra compleet vervangen.
*Achtertuin op het zuiden uitgevoerd met groot formaat natuursteen tegels, sfeer-
/tuinverlichting, elektrische luifel over de volle breedte met vast steunpilaren Vrijstaande
houten tuinberging met stroom en internet Eigen achterom d.m.v. brede schuifpoort.
*Rustige ligging in het zeer gewilde en kindvriendelijke “Vonderkwartier” in de directe
nabijheid van het stadscentrum en het park ‘Engelsbergen’.

Authentieke elementen zijn bewaard gebleven, waaronder:
o paneeldeuren;
o authentieke wandlambrisering hal;
o van beneden tot boven geheel nieuw stucwerk met sierlijst in het plafond;
o terrazzovloeren;
o glas-in-lood ramen;
o kamer en suite indeling.

Alle fotos »

Specificaties

Soort Woning :
herenhuis
Bouwvorm :
Bestaande bouw
Adres :
Sophia van Wurtemberglaan 51
Plaats :
Eindhoven
Aantal Kamers :
6, 1, 2, 3, 0
Inhoud :
420
Perceel Oppervlakte :
129
Woon Oppervlakte :
141
Bouwjaar :
1935
Type Woning :
tussenwoning
Ligging :
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin :
achtertuin
Garage :
geen garage
Verwarming :
c.v.-ketel

€ 364.000,- k.k.

Sophia van Wurtemberglaan 51
Eindhoven

Omschrijving

SOPHIA VAN WURTEMBERGLAAN 51 TE EINDHOVEN

In het gewilde Vonderkwartier gelegen, karakteristiek en compleet gerenoveerd (met behoud van authentieke elementen), uitstekend onderhouden, zeer sfeervol vooroorlogs, royaal herenhuis met 4 slaapkamers, een tuin op het zuiden, moderne keuken en 2 badkamers.

Gelegen op absolute toplocatie nabij het stadscentrum met al haar faciliteiten. Op loopafstand van Wilhelminaplein en de Bergen!

Begane grond
Voordeur/entree met glas-in-lood zij-/bovenlicht.
Vestibule met glas-in-lood ramen, toegang tot gang met originele terrazzovloer en wandbetegeling. Trap naar etage.
Betegeld wandtoilet met fonteintje en trap-/kelderkast met tevens elektrische installatie (inclusief Domotica).

Sfeervolle woonkamer-en-suite welke in originele stijl is terug gebracht en voorzien van een visgraat parketvloer met bies.
Aan de voorzijde zitgedeelte met glas in lood en lambrisering.
Aan de achterzijde ruime mogelijkheid als eetgedeelte met openslaande tuindeuren.

Halfopen keuken voorzien van moderne inrichting en de navolgende apparatuur:
losstaand gasfornuis met brede heteluchtoven, inbouw magnetron, vrijstaande koelkast en vaatwasser.

Sfeervolle stadstuin op het zuiden met grote natuursteen tegels. Overdekt terras door een elektrische luifel over de volle breedte met vast steunpunt. Tuin is voorzien van sfeerverlichting, vrijstaande houten geïsoleerde berging en achterom door middel van schuifpoort.


1e Etage
Overloop en trap naar 2e etage.

Voorzijde
Momenteel in verbouwing zijnde ruime ouderslaapkamer met inloopbadkamer. Ouderslaapkamer wordt voorzien van een nieuwe eikenhouten vloer. Badkamer wordt voorzien van natuursteen en sfeervol afgewerkt met lambrisering, uitgerust met ligbad, wastafel, elektrische vloerverwarming en audio/TV.

Achterzijde
Royale slaapkamer voorzien van een houten vloer, grote vaste kastenwand en toegang tot dakterras.
2e Badkamer voorzien van wastafel, douche met cabine + thermostaatkraan, wandtoilet en audio


2e Etage
Via vaste trap te bereiken.
Ruime voorzolder met wastafel en twee dakramen.
Wasruimte met aansluiting voor apparatuur en tevens opstelling gasgestookte c.v.-combiketel/bouwjaar 2000.
Slaapkamer met eikenhouten vloer en dakkapel.
Grote slaapkamer met eikenhouten vloer-/wand en dakkapel; losse trap naar bergvliering.

3e Etage
Kleine bergvliering met losse trap bereikbaar.


Algemeen
*Uitstekende staat van onderhoud! Instap klaar herenhuis!
*Bouwjaar ca. 1935.
*Inhoud 420 m3
*Woonoppervlakte 141 m2
*Perceel 129 m2.
*Geheel gemoderniseerd en gerenoveerd
*Moderne keuken en 2 badkamers (waarvan één recent gerealiseerd/2013).
*Zeer ruime maatvoering op de slaapkamers; het gangpad/achterom hoort bij onderhavig woonhuis op de verdiepingen.
*Geheel nieuw stucwerk met sierlijst door de gehele woning.
*Dakisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing (m.u.v. slaapkamer voorzijde).
*Geheel nieuwe elektrische installatie, inclusief Domotica.
Domotica: De woning is voorzien van een complete comfort installatie die volledig te
bedienen is via de smartphone en tablets zoals;
- intercom en beveiliging camera’s voor en achterzijde
- vingerscan voor het elektrisch openen van de voordeur
- klimaatregeling per ruimte
- verlichting volledig dimbaar en aan te sturen via scenes
*Riolering, waterleidingnet, gasleidingnet en elektra compleet vervangen.
*Achtertuin op het zuiden uitgevoerd met groot formaat natuursteen tegels, sfeer-
/tuinverlichting, elektrische luifel over de volle breedte met vast steunpilaren Vrijstaande
houten tuinberging met stroom en internet Eigen achterom d.m.v. brede schuifpoort.
*Rustige ligging in het zeer gewilde en kindvriendelijke “Vonderkwartier” in de directe
nabijheid van het stadscentrum en het park ‘Engelsbergen’.

Authentieke elementen zijn bewaard gebleven, waaronder:
o paneeldeuren;
o authentieke wandlambrisering hal;
o van beneden tot boven geheel nieuw stucwerk met sierlijst in het plafond;
o terrazzovloeren;
o glas-in-lood ramen;
o kamer en suite indeling.

Specificaties

Soort Woning :
herenhuis
Bouwvorm :
Bestaande bouw
Adres :
Sophia van Wurtemberglaan 51
Plaats :
Eindhoven
Aantal Kamers :
6, 1, 2, 3, 0
Inhoud :
420
Perceel Oppervlakte :
129
Woon Oppervlakte :
141
Bouwjaar :
1935
Type Woning :
tussenwoning
Ligging :
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin :
achtertuin
Garage :
geen garage
Verwarming :
c.v.-ketel

Kaart

map
Sophia van Wurtemberglaan 51, Eindhoven

Sophia van Wurtemberglaan 51
Eindhoven

Adres

MRE Makelaars
Dommelhoefstraat 44a T 040 - 236 77 27
5613 EM Eindhoven info@mremakelaars.nl