€ 298.000,- k.k.

Bredalaan 87
Eindhoven

foto

Bent u op zoek naar een geheel in stijl en met behoud van authentieke elementen totaal gerenoveerde jaren '30 woning, met de luxe van nu, dan bent u op het juiste adres op de Bredalaan 87 te Eindhoven. De woning is fraai gelegen in de wijk Het Ven in stadsdeel Strijp nabij alle gewenste voorzieningen zoals scholen, winkels, park, stadscentrum, uitvalswegen etc..

Algemeen
Deze woning uit 1933 vol authentieke details is voor de echjte liefhebber. Terazzovloeren, hoge plafonds, sierlijsten, originele paneeldeuren en veel glas-in-lood. De woning is van de kelder tot de bergzolder stijlvol en kwalitatief afgewerkt. Zo is het hele huis voorzien van dubbelglas, massieve eikenhouten vloeren en stucwerk met sierlijsten, Daarnaast is alle elektra vernieuwd inc. stoppenkast en wandcontactdozen.

Begane grond
Klassiek aangelegde voortuin met buxushaagjes, twee bomen (Japanse kers) en fraai bestraat met oude waaltjes. De originele voordeur brengt u in het tochtportaal met glas-in-lood, terrazovloer en authentieke wandtegels.
De achterliggende hal biedt toegang tot keuken, toilet, kelder en woonkamer.

Keuken
De wit gespoten eikenhouten keuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad, porseleinen spoelbak. close-in boiler, koelvriescombinatie (incl. plintradiator), combimagnetron, vijfpitsgasfornuis en afzuiginstallatie onder de originele schouw.

Toilet en kelder
Het toilet is in jaren '30 stijl gemoderniseerd met hangend toilet en fonteintje.
De kelder is sfeervol betimmerd voor extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de meterkast.

Woonkamer
De ruime woonkamer is voorzien van een Frans eikenvloer (Old Oak).
Aan de voorzijde bevindt zich een erker voorzien van voorzetramen in glas-in-lood, een strakke schouw inclusief haard (Wanders). De openslaande deuren naar de tuin zijn vernieuwd met daarboven het originele glas-in-lood in thermopeen geplaatst voor optimale isolatie.

Achtertuin
De aangelegde speelse stadstuin ademt de sfeer van een 'Frans pletske' en is ook bestraat met oude waaltjes. De groene onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuiden. Bij het vernieuwen van de schutting met poort zijn twee extra deuren voorzien om de clico's uit het zicht te houden. Achter de originele bevindt zich een overdekte houtopslag.

Eerste verdieping
Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en een badkamer.

Badkamer
De badkamer is uitgevoerd met een wastafel van het exlusieve merk 'Old England' een ligbad en hangend toilet. De glas-in-lood deur, met matglas tegen de inkijk, geeft toegang tot het dakterras.

Dakterras
Het dakterras beslaat de volle breedte van het huis en is afgewerkt met hardhouten planken. Aan het einde van de dag is hier de laatste zon.

Slaapkamer een t/m drie
Naast de genoemde badkamer bevindt zich een ruime slaapkamer die nu in gebruik is als werkkamer. Deze kamer is uitgevoerd met een inbouwkast en heeft openslaande deuren naar het dakterras die zijn voorzien van zogenaamde ‘door shutters’ ter verkoeling en als zonwering in de zomer.
Aan de voorzijde van het huis bevinden zich nog twee slaapkamers. De kleine kamer heeft een inbouwkast. De ouder slaapkamer is ruim en kijkt uit over de hoge bomen van de Bredalaan.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gesitueerd met aangrenzend een wasruimte. Ook de tweede etage is kwalitatief afgewerkt en voorzien van massiefeiken vloeren, hoge plafonds en stucwerk met sierlijsten. Boven de overloop bevindt zich een vlizotrap naar een ruime begaanbare bergzolder over de volle breedte van het huis. In de wasruimte, voorzien van Velux dakraam, hangt een Nefit Smartline HR-ketel en zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger. De vloer is voorzien van een anti-trilplaat voor de stille wasuren.

Slaapkamer vier en vijf
Op de tweede verdieping bevindt zich aan de voorzijde een ruime vierde slaapkamer over de breedte van het huis met de sfeervolle originele zadelkap nog in het zicht. De kamer heeft een dakkapel en een groot Veluxdakraam voor extra daglicht. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en heeft twee Velux dakramen. Deze kamer biedt plaats aan een grote garderobekast.

Bijzonderheden
• Het object is een bijzonder sfeervol, karakteristiek en ruim huis met vijf slaapkamers.
• Gelegen in stadsdeel Strijp aan de mooiste straat in de wijk Het Ven nabij alle gewenste voorzieningen zoals scholen, winkels, park, uitvalswegen etc.
• Bushalte aan Noord-Brabantlaan op loopafstand. Halte voor diverse stads- en streekbussen. Binnen tien minuten in het centrum van Eindhoven.
• Uitstekend gelegen voor de uitvalswegen naar ‘s-Hertogenbosch, Tilburg en Maastricht.
• Speelmogelijkheden en hondenuitlaatplaats op loopafstand.
• Gezellige buurt met jaarlijkse BuurtBBQ voor sociale contacten.
• Enige jaren geleden is deelgenomen aan het renovatieproject ‘Aanzicht Eindhoven’ van stichting Stone waarmee daken en dakgoten zijn vernieuwd.
• In 2005 is de woning door vakmensen volledig gerenoveerd en voorzien van de beste materialen. Alle elektra is tevens vervangen en de zolder is in gebruik genomen als kamers (ipv zolder) dus geisoleerd voorzien van verwarming etc.etc.
• De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
• Bij de renovaties zijn de authentieke elementen bewaard gebleven of in ere hersteld waaronder terrazzo vloeren, wandbetegeling, paneeldeuren met deurbeslag (Ton model, Weijntjes en stuclijsten.
• De woning is voorzien van politiekeurmerk (korting op verzekering). Alle buitendeuren zijn voorzien van driepuntssloten en het sleutelplan zorgt ervoor dat alle deuren met dezelfde sleutel zijn te openen.
• Eind 2009 en begin 2010 is het buitenschilderwerk gedaan. Hierop zit nog garantie tot 2014 (de schilder komt iedere 2 jaar even kijken en bijwerken).
• HR-ketel Nefit Smartline van september 2009. Modulerende ketel met bijbehorende klokthermostaat.
• Vraag naar mogelijkheden tot overname (bijv. raamdecoratie zoals (vouw-) gordijnen
• Aanvaarding altijd in overleg

Alle fotos »

Specificaties

Soort Woning :
herenhuis
Bouwvorm :
Bestaande bouw
Adres :
Bredalaan 87
Plaats :
Eindhoven
Aantal Kamers :
7, 1, 3, 2, 1
Inhoud :
475
Perceel Oppervlakte :
139
Woon Oppervlakte :
139
Bouwjaar :
1933
Type Woning :
tussenwoning
Tuin :
achtertuin, voortuin
Garage :
geen garage
Isolatie :
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming :
c.v.-ketel

€ 298.000,- k.k.

Bredalaan 87
Eindhoven

Omschrijving

Bent u op zoek naar een geheel in stijl en met behoud van authentieke elementen totaal gerenoveerde jaren '30 woning, met de luxe van nu, dan bent u op het juiste adres op de Bredalaan 87 te Eindhoven. De woning is fraai gelegen in de wijk Het Ven in stadsdeel Strijp nabij alle gewenste voorzieningen zoals scholen, winkels, park, stadscentrum, uitvalswegen etc..

Algemeen
Deze woning uit 1933 vol authentieke details is voor de echjte liefhebber. Terazzovloeren, hoge plafonds, sierlijsten, originele paneeldeuren en veel glas-in-lood. De woning is van de kelder tot de bergzolder stijlvol en kwalitatief afgewerkt. Zo is het hele huis voorzien van dubbelglas, massieve eikenhouten vloeren en stucwerk met sierlijsten, Daarnaast is alle elektra vernieuwd inc. stoppenkast en wandcontactdozen.

Begane grond
Klassiek aangelegde voortuin met buxushaagjes, twee bomen (Japanse kers) en fraai bestraat met oude waaltjes. De originele voordeur brengt u in het tochtportaal met glas-in-lood, terrazovloer en authentieke wandtegels.
De achterliggende hal biedt toegang tot keuken, toilet, kelder en woonkamer.

Keuken
De wit gespoten eikenhouten keuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad, porseleinen spoelbak. close-in boiler, koelvriescombinatie (incl. plintradiator), combimagnetron, vijfpitsgasfornuis en afzuiginstallatie onder de originele schouw.

Toilet en kelder
Het toilet is in jaren '30 stijl gemoderniseerd met hangend toilet en fonteintje.
De kelder is sfeervol betimmerd voor extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de meterkast.

Woonkamer
De ruime woonkamer is voorzien van een Frans eikenvloer (Old Oak).
Aan de voorzijde bevindt zich een erker voorzien van voorzetramen in glas-in-lood, een strakke schouw inclusief haard (Wanders). De openslaande deuren naar de tuin zijn vernieuwd met daarboven het originele glas-in-lood in thermopeen geplaatst voor optimale isolatie.

Achtertuin
De aangelegde speelse stadstuin ademt de sfeer van een 'Frans pletske' en is ook bestraat met oude waaltjes. De groene onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuiden. Bij het vernieuwen van de schutting met poort zijn twee extra deuren voorzien om de clico's uit het zicht te houden. Achter de originele bevindt zich een overdekte houtopslag.

Eerste verdieping
Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en een badkamer.

Badkamer
De badkamer is uitgevoerd met een wastafel van het exlusieve merk 'Old England' een ligbad en hangend toilet. De glas-in-lood deur, met matglas tegen de inkijk, geeft toegang tot het dakterras.

Dakterras
Het dakterras beslaat de volle breedte van het huis en is afgewerkt met hardhouten planken. Aan het einde van de dag is hier de laatste zon.

Slaapkamer een t/m drie
Naast de genoemde badkamer bevindt zich een ruime slaapkamer die nu in gebruik is als werkkamer. Deze kamer is uitgevoerd met een inbouwkast en heeft openslaande deuren naar het dakterras die zijn voorzien van zogenaamde ‘door shutters’ ter verkoeling en als zonwering in de zomer.
Aan de voorzijde van het huis bevinden zich nog twee slaapkamers. De kleine kamer heeft een inbouwkast. De ouder slaapkamer is ruim en kijkt uit over de hoge bomen van de Bredalaan.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gesitueerd met aangrenzend een wasruimte. Ook de tweede etage is kwalitatief afgewerkt en voorzien van massiefeiken vloeren, hoge plafonds en stucwerk met sierlijsten. Boven de overloop bevindt zich een vlizotrap naar een ruime begaanbare bergzolder over de volle breedte van het huis. In de wasruimte, voorzien van Velux dakraam, hangt een Nefit Smartline HR-ketel en zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger. De vloer is voorzien van een anti-trilplaat voor de stille wasuren.

Slaapkamer vier en vijf
Op de tweede verdieping bevindt zich aan de voorzijde een ruime vierde slaapkamer over de breedte van het huis met de sfeervolle originele zadelkap nog in het zicht. De kamer heeft een dakkapel en een groot Veluxdakraam voor extra daglicht. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en heeft twee Velux dakramen. Deze kamer biedt plaats aan een grote garderobekast.

Bijzonderheden
• Het object is een bijzonder sfeervol, karakteristiek en ruim huis met vijf slaapkamers.
• Gelegen in stadsdeel Strijp aan de mooiste straat in de wijk Het Ven nabij alle gewenste voorzieningen zoals scholen, winkels, park, uitvalswegen etc.
• Bushalte aan Noord-Brabantlaan op loopafstand. Halte voor diverse stads- en streekbussen. Binnen tien minuten in het centrum van Eindhoven.
• Uitstekend gelegen voor de uitvalswegen naar ‘s-Hertogenbosch, Tilburg en Maastricht.
• Speelmogelijkheden en hondenuitlaatplaats op loopafstand.
• Gezellige buurt met jaarlijkse BuurtBBQ voor sociale contacten.
• Enige jaren geleden is deelgenomen aan het renovatieproject ‘Aanzicht Eindhoven’ van stichting Stone waarmee daken en dakgoten zijn vernieuwd.
• In 2005 is de woning door vakmensen volledig gerenoveerd en voorzien van de beste materialen. Alle elektra is tevens vervangen en de zolder is in gebruik genomen als kamers (ipv zolder) dus geisoleerd voorzien van verwarming etc.etc.
• De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
• Bij de renovaties zijn de authentieke elementen bewaard gebleven of in ere hersteld waaronder terrazzo vloeren, wandbetegeling, paneeldeuren met deurbeslag (Ton model, Weijntjes en stuclijsten.
• De woning is voorzien van politiekeurmerk (korting op verzekering). Alle buitendeuren zijn voorzien van driepuntssloten en het sleutelplan zorgt ervoor dat alle deuren met dezelfde sleutel zijn te openen.
• Eind 2009 en begin 2010 is het buitenschilderwerk gedaan. Hierop zit nog garantie tot 2014 (de schilder komt iedere 2 jaar even kijken en bijwerken).
• HR-ketel Nefit Smartline van september 2009. Modulerende ketel met bijbehorende klokthermostaat.
• Vraag naar mogelijkheden tot overname (bijv. raamdecoratie zoals (vouw-) gordijnen
• Aanvaarding altijd in overleg

Specificaties

Soort Woning :
herenhuis
Bouwvorm :
Bestaande bouw
Adres :
Bredalaan 87
Plaats :
Eindhoven
Aantal Kamers :
7, 1, 3, 2, 1
Inhoud :
475
Perceel Oppervlakte :
139
Woon Oppervlakte :
139
Bouwjaar :
1933
Type Woning :
tussenwoning
Tuin :
achtertuin, voortuin
Garage :
geen garage
Isolatie :
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming :
c.v.-ketel

Kaart

map
Bredalaan 87, Eindhoven

Bredalaan 87
Eindhoven

Adres

MRE Makelaars
Dommelhoefstraat 44a T 040 - 236 77 27
5613 EM Eindhoven info@mremakelaars.nl